鄉村旅游項目規劃的農莊,只要選址選對,成功一大半!
發布時間: 2022-07-23 瀏覽(200)
想要打造一個農莊,選址事關成敗,最典型的肯德基和麥當勞的選址案例大家都知道。不論是做農莊和休閑農業在規劃設計時,選址是一大關鍵,在很大程度上決定了農莊的成敗。所以很多行業內流傳一句話:選址選對了,農莊就成功了一大半。選址,關鍵在于選,怎么選,通過哪幾個方面,江蘇景灃文旅集團來給你解答。
一、土地性質
在農莊建設中比較常見的三種土地性質:農用土地、建設用地、宅基地。農用土地是指:林業、畜牧業、漁業生產用地、種植業;宅基地是指:村民住宅;建設用地想必都知道是指:公共設施、公益事業建設用地。其他荒地是指:非林業、非耕地和無其他生態價值的荒地,但是這個要必須經過相關部門確認,原則上允許的情況下作為旅游設施用地。在選址方面土地性質一定要了解清楚,是最為關鍵的一步。否則將來就會出現不符合土地性質違規占用地而被拆除,包括后面會說到的周邊市場和自然資源再好也是沒有用的,付出慘痛的代價是我們自己都不希望的。
二、周邊市場
選址距離消費人群不能太遠,大概不到2小時的車程,不會把時間消耗在路上,方便城市里面的人群以及外市的游玩人群。離市區當然越近越好,不僅交通便利而且人口密集,這樣對于獲得長期的一個客流量也是有極大好處。當然農莊選址也要看一個初步定位,這樣方便后期開展市場調研工作。如果主打親子主題的農莊,就可以選擇離城市越遠一點的地區,其環境、空氣都相對于城市中心比較干凈,才能讓孩子在大自然的環境中享受無限魅力。不同定位的農莊需求根據自己的實際情況來挑選最佳的位置,與主城的遠近沒有標準的答案。
三、自然資源
農莊選的位置所在地也要考慮周邊地是否有自然資源,較多的自然資源包括農業資源對其農莊有很大的影響,充分利用資源合理開發出特色的產品。例如特色山水、風光、特產、民俗等會讓消費者眼動、心動。自然資源越具有特色,農莊含金量越高。未必是青山綠水,哪怕是沙漠戈壁也能稱之為特色。
所謂的農莊選址,不只是針對其中一個方面去選擇,重要的是結合幾個必要的元素找對合適自己的農莊位置,這樣會對將來農莊的經濟收益非??捎^。江蘇景灃文旅集團在對于休閑農業規劃設計、鄉村旅游項目規劃農莊景區選址、建設規劃、托管運營以及解決痛點有一套非常成熟的解決方案且有非??捎^的效果。歡迎您來咨詢江蘇景灃文旅集團。
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