想要打造一個農莊，選址事關成敗，最典型的肯德基和麥當勞的選址案例大家都知道。不論是做農莊和休閑農業在規劃設計時，選址是一大關鍵，在很大程度上決定了農莊的成敗。所以很多行業內流傳一句話：選址選對了，農莊就成功了一大半。選址，關鍵在于選，怎么選，通過哪幾個方面，江蘇景灃文旅集團來給你解答。

一、土地性質

在農莊建設中比較常見的三種土地性質：農用土地、建設用地、宅基地。農用土地是指：林業、畜牧業、漁業生產用地、種植業；宅基地是指：村民住宅；建設用地想必都知道是指：公共設施、公益事業建設用地。其他荒地是指：非林業、非耕地和無其他生態價值的荒地，但是這個要必須經過相關部門確認，原則上允許的情況下作為旅游設施用地。在選址方面土地性質一定要了解清楚，是最為關鍵的一步。否則將來就會出現不符合土地性質違規占用地而被拆除，包括后面會說到的周邊市場和自然資源再好也是沒有用的，付出慘痛的代價是我們自己都不希望的。

二、周邊市場

選址距離消費人群不能太遠，大概不到2小時的車程，不會把時間消耗在路上，方便城市里面的人群以及外市的游玩人群。離市區當然越近越好，不僅交通便利而且人口密集，這樣對于獲得長期的一個客流量也是有極大好處。當然農莊選址也要看一個初步定位，這樣方便后期開展市場調研工作。如果主打親子主題的農莊，就可以選擇離城市越遠一點的地區，其環境、空氣都相對于城市中心比較干凈，才能讓孩子在大自然的環境中享受無限魅力。不同定位的農莊需求根據自己的實際情況來挑選最佳的位置，與主城的遠近沒有標準的答案。

三、自然資源

農莊選的位置所在地也要考慮周邊地是否有自然資源，較多的自然資源包括農業資源對其農莊有很大的影響，充分利用資源合理開發出特色的產品。例如特色山水、風光、特產、民俗等會讓消費者眼動、心動。自然資源越具有特色，農莊含金量越高。未必是青山綠水，哪怕是沙漠戈壁也能稱之為特色。

所謂的農莊選址，不只是針對其中一個方面去選擇，重要的是結合幾個必要的元素找對合適自己的農莊位置，這樣會對將來農莊的經濟收益非?？捎^。江蘇景灃文旅集團在對于休閑農業規劃設計、鄉村旅游項目規劃農莊景區選址、建設規劃、托管運營以及解決痛點有一套非常成熟的解決方案且有非?？捎^的效果。歡迎您來咨詢江蘇景灃文旅集團。

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