高150米，純粹至簡：集辦公、公寓、酒店及商業于一體的超高層辦公綜合體
發布時間： 2022-06-30 瀏覽（1844）
純粹至簡，鄭東之門
鄭州正商國際大廈
DDB秉仁設計
2021年底，正商國際大廈正式投入使用。
這座高150米，集辦公、公寓、酒店及商業于一體的超高層建筑，
作為正商集團新總部，
是片區首個交付使用的辦公綜合體，
可吸納上百家企業入駐。
一條空中走廊橫貫兩座塔樓，
在鄭州東站東廣場的高端商務區中脫穎而出，
既是正商之門，也是鄭東之門。
OVERVIEW
項目概況
正商國際大廈位于鄭州綜合交通樞紐東部核心區，毗鄰鄭州東站及長途汽車站，往西可達鄭州老城區，交通便利；地塊北側為七里河景觀帶，南側為東部新城綠色景觀軸，視線通透。
▲ 項目區位 ?DDB秉仁設計
▲ 鄭州東站視角
▲ 七里河視角
項目定位為高端辦公樓及企業總部，
然而，在規劃區塊中，其所處位置并不突出。
因此，
如何凸顯建筑形象
如何最大化地利用景觀資源
是設計的重點和難點。
打造高端寫字樓與商業綜合體
IDENTITY
一流的建筑形象
作為正商集團的總部大樓，設計打造“企業城市名片”與“城市共享空間”的整體形象。建筑功能包括總部辦公、租賃辦公、高級公寓和酒店。另外，底層劃分出一定比例的商業功能。
▲ 建筑底層形象
在狹長的梯形基地中，設計充分利用了南向最長邊，使得景觀資源最大化。同時，將辦公集中在超高層塔樓中，公寓和酒店功能設置于高層板樓，分區明確。
▲南向景觀資源最大化
建筑體量以謙和的姿態融入環境，簡潔、純粹卻又極富象征意義，突出正商之門、鄭東之門、正氣之門、振興之門的設計理念。
▲ 城市中謙遜、簡潔、純粹的“正東之門”
一條通透的空中花園走廊橫貫150米超高層塔樓與99米高層板樓，自然形成“正商之門”的空間意象，創造了一個獨特建筑形象的同時，也承載了企業總部特有的展示、交流和共享的場所，空間媒介的產生，使人與人之間獲得了最大程度的關聯。
▲ 橫貫超高層塔樓與高層板樓的空中連廊
連廊總跨度36.9米，采用鋼結構桁架設計，使得空中連廊的下邊梁幾乎消隱，最大的簡化建筑立面語言。
▲ 空中連廊近景
建筑的整體立面設計挺拔而純粹，展現了優雅含蓄、理性克制、尊貴大氣的氣質。兩棟塔樓的立面被簡潔干凈的橫縱的元素切分，以不同形式的百葉設計和單元式的幕墻系統，形成干凈利落的整體視覺效果與近人尺度的精致細膩的細節。
▲ 近人尺度的立面細節
4M懸挑的雨蓬提示了辦公入口，入口門斗通過與外立面近乎統一的設計，實現視覺上的“消隱”。
▲ 與立面協調統一的入口設計
項目從功能空間、設備系統、技術運用三個方面，實現了對辦公產品品質的全面提升。
SPACE
一流的功能空間
項目結合空間組織了通高辦公大堂、云端會客廳、頂層會議中心等多個高品質功能區塊。標準辦公區層高4.2米，提供舒適的辦公空間品質。
FACILITIES
一流的輔助設備
超高層塔樓共設16部電梯及1部VIP電梯，結合避難層，將塔樓分為三個分區，分別服務低區、中區及高區的正商集團總部區域。采用高速電梯，使等候時間盡量控制在30s-45s；開放式茶水間、人性化衛生間、除霾中央空調系統，共同保證辦公樓的品質與人性化體驗。
TECHNOLOGY
一流的高新技術
項目注重智慧辦公理念，搭建智慧辦公平臺，該平臺將作為整個大樓的智慧管家，滿足員工的多種辦公及生活需求，為企業節省成本。通過太陽能技術、冰蓄冷技術、海綿城市體系以及節水凈水系統等一流的設備與技術，全面助力減碳行動，共同實現可持續的發展策略。
項目概況
項目名稱：鄭州正商國際大廈
項目業主：正商集團
項目位置：鄭州市鄭東新區
項目功能：辦公、公寓及商業綜合高層
設計時間：2017年
用地面積：13,442平方米
建筑面積：139,798平方米
建筑設計：上海秉仁建筑師事務所
顧問總建筑師：項秉仁
總建筑師：馬慶禕
設計團隊：馬連文 孟凡宇 許江琦 韓瑨瑒 劉朋杰 林采軒 熊天玉
施工圖單位：機械工業第六設計研究院有限公司
幕墻施工圖：蘇州柯利達裝飾股份有限公司
景觀施工：上海北斗星景觀設計工程有限公司
泛光設計：墨緣照明工程有限公司
室內設計：高層酒店：河南勵時裝飾設計工程有限公司
超高層/高層公寓：深圳杰恩創意設計股份有限公司
項目攝影：明境建筑攝影
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